Rentabilidad del alquiler - Madrid Ciudad

Gráficas elaboradas con datos de www.fotocasa.es y www.idealista.com

Se pretende obtener una visión de lo que significa financieramente comprar una vivienda para ponerla en alquiler.

En la parte superior se dan datos de:
- La rentabilidad, consistente en dividir el coste de alquiler anualizado entre el precio en compra.
- Número de años que se tiene que destinar la renta íntegra del alquiler para sufragar la compra.(Gráfica inversa a la rentabilidad).

En la parte inferior se dan datos de:
- el precio del alquiler mensual por m2
- el precio en venta del m2

Estos dos últimos datos se muestran escalados desde su máximo, con lo cual se obtiene la siguiente conclusión: tanto el precio de venta como el alquiler están bajando, pero lo hace a mayor ritmo el de venta, con lo cual la rentabilidad aparentemente es mayor que en el pasado.

Fuentes:
www.fotocasa.es
www.idealista.com